Москва стала лидером по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов
Наибольший рост цен на вторичное жилье среди миллионников за месяц пришелся на Москву
Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В январе 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла по сравнению с декабрьским показателем на 5,6%, до 464,5 тыс. руб.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют перетоком части спроса с рынка новостроек на рынок готового жилья на фоне роста цен на первичном рынке.
Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 5,1%, до 227,9 тыс. руб. Третье место с ростом на 5%, до 177 тыс. руб., занял Нижний Новгород.
На четвертом месте оказался Екатеринбург с ростом на 4,7%, до 162,8 тыс. руб., а замыкает первую пятерку рейтинга Санкт-Петербург, где прирост цен составил 4,4%, до 260,7 тыс. руб. за «квадрат».
Снижение цен на вторичное жилье в январе 2026 года выявлено в двух мегаполисах. В Краснодаре цены упали на 3% (до 147,1 тыс. руб.), а в Ростове-на-Дону— на 1,3% (до 142,9 тыс. руб.), уточняют в компании.
Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Москва | 464,5 | +5,6% |
| Казань | 227,9 | +5,1% |
| Нижний Новгород | 177 | +5% |
| Екатеринбург | 162,8 | +4,7% |
| Санкт-Петербург | 260,7 | +4,4% |
| Красноярск | 141,1 | +3,8% |
| Челябинск | 117,9 | +3,2% |
| Новосибирск | 146,8 | +3.1% |
| Пермь | 127,1 | +2,8% |
| Воронеж | 199,2 | +2,3% |
| Волгоград | 108,8 | +2% |
| Самара | 138 | +1,7% |
| Омск | 120,1 | +1% |
| Уфа | 137,9 | +0,9% |
| Ростов-на-Дону | 142,9 | –1,3: |
| Краснодар | 147,1 | –3% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В 2025 году максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Москву (+34%), Казань (+29,4%) и Екатеринбург (+26,2%).
